LES GRANDES ÉTAPES POUR ACQUÉRIR UN BIEN ET DEVENIR PROPRIÉTAIRE!

Les avantages sont nombreux d’investir dans l’immobilier : économies, aménagement d’intérieur et plus-value à la revente. Voici les clés pour devenir propriétaire!

Définissez votre projet

L’immobilier est un bon placement et l’achat d’un condo ou d’une maison permet de bâtir un capital et d’épargner à long terme. Mais pour bien acheter, il convient :

• D’évaluer la somme à investir : achats et travaux compris,
• D’envisager l’avenir et mesurer à moyen terme votre vie professionnelle et personnelle : changement de travail, enfants en prévision, etc.,
• De calculer la taille nécessaire de votre future habitation et d’estimer le nombre de personnes à abriter,
• D’apprécier la distance maximum à parcourir chaque jour pour vous rendre à votre travail,

Analysez le terrain

Vous avez une idée générale du bien que vous souhaitez acquérir et votre projet se met en place? Qu’il s’agisse d’un achat neuf ou en rénovation vous devez :

• Vous renseigner sur le marché actuel de l’immobilier. Rencontrez les agences, les promoteurs et faites-vous une idée de ce qui se vend et des tarifs pratiqués,
• Demander conseil auprès des professionnels; ils sauront vous aider à cibler les visites. Il convient de voir un maximum de logements afin de vous faire une véritable idée de vos besoins et une estimation concrète du marché de l’immobilier,
• Détailler vos obligations : type d’habitation, environnement, nombre de pièces, emplacement, commodités…
• Lister ce que vous ne pourrez accepter : manque de luminosité, absence de fenêtre dans la salle de bains, bruits d’un bar à proximité, etc.

Étudiez votre capacité financière

Avant toute approche, il convient de connaître sa capacité financière, c’est-à-dire son apport personnel et la possibilité d’emprunt. Voici quelques conseils pour vous aider :

• Pensez aux frais annexes; notaires, assurance et charges foncières,
• En ce qui concerne les travaux, évaluez toujours la fourchette haute dans votre plan de financement afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Et notez que les matériaux nobles se revendent toujours mieux,
• Avant de vous décider; faites établir des devis par des professionnels du bâtiment; la prudence est de mise en matière d’achat et de travaux,
• Choisissez bien votre banque et rencontrez plusieurs conseillers,
• N’hésitez pas à passer par un courtier en immobilier; son expertise peut s’avérer précieuse.

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Préparez vos recherches

Vous avez une idée du lieu dans lequel vous souhaitez vivre? C’est parfait; n’hésitez pas à :

• Agrandir votre zone de recherches afin d’être certain de choisir le logement qui vous correspond,
• Faire une reconnaissance du secteur : posez des questions aux voisins sur le quartier, rencontrez les commerçants; une bonne façon de vous faire une idée de votre futur lieu d’habitation,
• Poser des questions pertinentes au vendeur comme le montant des charges,
• Vérifier l’état du logement avec un professionnel; isolation, matériaux; cela peut vous aider dans la négociation.

Pourquoi se faire accompagner par un professionnel?

Pendant la durée de vos recherches et négociations, l’aide d’un professionnel s’avère précieuse. Il connaît parfaitement le marché, repère les bonnes offres et peut négocier à votre place. Pour bien le choisir, faites appel à vos connaissances et rencontrez-le. Vous devez lui faire confiance, aussi, il doit répondre à vos attentes et comprendre vos besoins.

L’acquisition d’un nouveau logement est une décision importante, il est donc nécessaire de bien évaluer tous les différents facteurs avant de sauter le pas!

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