Plusieurs projets immobiliers en branle au centre-ville
21 jan. 2020
Galvanisée par les généreux crédits d'impôts offerts par la municipalité, la construction de tours d'habitation bat son plein au centre-ville de Gatineau.
Alors que Boless et Heafey achèvent la construction de près de 300 logements dans l'Île-de-Hull, les politiciens ne manqueront pas d'occasion de couper des rubans, l'automne prochain, alors que les élections municipales battront leur plein.
Longtemps une zone délaissée, le centre-ville de Gatineau semble maintenant être la source de toutes les convoitises. Les promoteurs se livrent une lutte larvée pour acquérir des terrains. En douce, le géant de l'immobilier Samcon serait d'ailleurs en train d'acheter un quadrilatère le long du boulevard Maisonneuve, en vue d'y construire plusieurs édifices en hauteur (voir notre texte en page 13).
De son côté, le Groupe Heafey, encore lui, tente de faire approuver les changements de zonage nécessaires pour construire un vaste complexe comprenant deux tours d'habitation de 33 étages et 960 logements sur la rue Wellington. Et il a déjà presque toutes les autorisations requises pour amorcer, dès cet automne, la construction d'un nouvel immeuble de 12 étages et 134 condos juste de l'autre côté de la rue, au 119, rue Wellington.
Le message passe
Quatre ans après l'approbation du plan particulier d'urbanisme pour le centre-ville, Gatineau semble avoir enfin réussi à prouver aux promoteurs immobiliers son sérieux à revitaliser l'Île-de-Hull. La Ville est en bonne voie d'atteindre son objectif qui est de ramener 10000 personnes de plus au centre-ville du secteur Hull.
«Le message qu'on martèle commence à être entendu, se réjouit la conseillère du district Hull/Val-Tétreau, Denise Laferrière. Il nous a fallu un certain temps pour mettre en place toutes les conditions nécessaires pour intéresser le secteur privé au développement du centre-ville. Mais là, les gens sentent qu'on a mis le paquet pour le rendre désirable. Et les morceaux du casse-tête se mettent en place.»
Chez le Groupe Heafey, on sent une réelle effervescence au centre-ville. Même si certaines études indiquent que le marché du condo s'essouffle au Québec, le vice-président aux opérations et au développement de Heafey, Charles Masse, assure que la demande est toujours bien présente, à condition de choisir le bon créneau. «Il ne me reste plus que 16 unités à vendre au VIU sur les 160 qui étaient disponibles. Il y a une certaine demande sur du petit espace, du plafond haut et du design», assure-t-il.
La construction des nouveaux édifices fédéraux au centre-ville de Gatineau, et l'arrivée de milliers de nouveaux fonctionnaires, apporte de l'eau au moulin des promoteurs immobiliers. Les projets du Groupe Heafey sont pour la plupart situés à courte distance de marche des principaux édifices gouvernementaux. «La clientèle que je vise, ce sont les 28000 fonctionnaires qui peuvent se rendre à leur travail à moins de 300 mètres à pied de leur lieu de résidence, et ce, sans même sortir à l'extérieur», indique Charles Masse.
