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Maison - À vendre

534 900 $ Gatineau

40 Rue de Toulon J8T4V6
  • Maison
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 40 Rue de Toulon

Référence : #27312212
819 661-6467

Charmant plain-pied avec garage dans le secteur recherché de Touraine Découvrez cette chaleureuse propriété offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées au goût du jour. Son aire de vie lumineuse est agrémentée de magnifiques planchers de bois et de céramique qui ajoutent élégance et caractère à l'ensemble. Au fil des ans, plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, notamment le remplacement de la toiture de la maison et du garage, la réfection du drain français ainsi que la rénovation de la plomberie au sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Les visites débuteront dimanche le 28 juin 2026 à 14h00.

Cette propriété vous offrent:

-Cuisine/salle à manger avec salon à aire ouverte.
-4 chambres à coucher avec 3 chambres sur le même niveau.
-2 salles de bain au goût du jour.
-Salle familliale au sous-sol.
-fournaise électrique avec air climatisé, chauffage et air climatisé à air pulsé qui vous fournit un comfort supplémentaire.
-1 garage
-1 gazébo sur plateforme en bois.
-Plusieurs rénovations.

Charmant plain-pied avec garage dans le secteur recherché de Touraine

Découvrez cette chaleureuse propriété offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées au goût du jour. Son aire de vie lumineuse est agrémentée de magnifiques planchers de bois et de céramique qui ajoutent élégance et caractère à l'ensemble. Au fil des ans, plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, notamment le remplacement de la toiture de la maison et du garage, la réfection du drain français ainsi que la rénovation de la plomberie au sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Le sous-sol propose un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins et une quatrième chambre. Un vaste espace de rangement est également possible dans la salle mécanique.

Située dans le magnifique secteur de Touraine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et de tous les services essentiels.

Une occasion à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.



INCLUSIONS
Pôles et rideaux. Gazébo. (Meubles et électroménagés pourraient être inclus selon le prix de vente.)

EXCLUSIONS
Effets personnels.

image 0 - Maison À vendre Gatineau Gatineau  - 12 pièces image 1 - Maison À vendre Gatineau Gatineau  - 12 pièces
Maison À vendre Gatineau Gatineau  - 12 pièces Maison À vendre Gatineau Gatineau  - 12 pièces
Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 534 900 $
Référence 27312212
Nombre d'unités 1
Année de construction 1961
Taxe municipale 2 955 $ / an
Taxe scolaire 252 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 557,4 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Vinyle
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur central
Cour privée
Porte de garage électrique
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Double largeur ou plus
Non pavée
Garage Chauffé
Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7.34 x 11.02 m
Dimensions du terrain 30.48 x 18.29 m
Délai d'occupation 30 jours
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 955 $
Taxes scolaires (2025) 252 $
Total 3 207 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 3.10x3.9 pi Céramique
RC Cuisine 13.2x9.5 pi Céramique avec sam
RC Salle à manger 13.2x9.5 pi Céramique Avec cuisine
RC Salon 12.9x12.10 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 9.5x11.11 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.5x10.1 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.1x8.11 pi Bois
RC Salle de bains 9.1x4.11 pi Céramique
SS1 Salle familiale 10x20 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 10.7x10.8 pi Céramique
SS1 Chambre à coucher 10.7x12.7 pi Plancher flottant
SS1 Rangement 10.7x19.8 pi Plancher flottant
1 visite libre
Jour de la visite Heures
2026/06/28 14:00 16:00
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Lucie Vinet - RE/MAX DU CARTIER BONJOUR)
Référence :
#27312212

Saad Gouled
Saad Gouled Inc. | Courtier immobilier à Hull, Aylmer et Gatineau
819 661-6467





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